ניתן לקבל עד 85% משכנתא בגופים חוץ בנקאיים (ובמקרים חריגים עד 90%), ולמי שיש נכס נוסף בבעלות יכול לקבל מימון מלא ללא הון עצמי בכלל.

לעומת הבנק שנותן משכנתא בין 50% ל 75% משווי הנכס.

ישנה אפשרות, לקחת משכנתא חוץ בנקאית לתקופה של שנתיים, לשלם את הריבית בלבד, ואחרי שנתיים הלקוח נדרש לשלם את כל המשכנתא.

מקרה כזה יכול להתאים למשל למי שיש סירוב מהבנק לקבלת משכנתא (פושטי רגל, מוגבלים, מעוקלים), שאותו סירוב מהבנק, עתיד להסתיים בתקופה של שנתיים, ואחרי שהסירוב מהבנק יסתיים, ניתן לחזור ולנסות לקחת משכנתא מהבנק (או לפרוע את המשכתא ממקורות אחרים או למכור את הנכס).

בבנק ניתן לקבל רק עד 50% מימון ואילו בגופים החוץ בנקאיים, ניתן לקבל משכנתא ללא תלות בעיסקה, בין אם מדובר בנכס יחיד או נכס להשקעה, ניתן להגיע עד למימון של 85% מהכנס.

בבנק ניתן לקבל רק עד 50% מימון, ואילו בגופים החוץ בנקאיים ניתן לקבל משכנתא של עד 85% מערך הנכס.

במידה והנכס ממושכן כבר לבנק מסוים, ניתן לקבל את ההשלמה ל 85% במשכנתא חוץ בנקאית.

נכס מורכב יכול להיות למשל:

• מפוצל ללא היתר למספר יחידות
• שהרישום בטאבו לא הושלם
• שיש בנכס חריגות בבניה 
• רישום צו מבנה מסוכן

במקרים של נכס מורכב, הבנקים נוטים להערים קשיים, ואילו בערוצים החוץ בנקאיים, יש גמישות גדולה יותר לאישור משכנתאות מהסוג הזה, בכפוף לבדיקת הנתונים.

בשונה ממשכנתא למסורבים קשים, כמעט לכל אדם יכול לקרות מקרה נקודתי של חריגה מסויימת בחשבון או חזרה של מספר שיקים (לא הגבלה), ובמקרים מהסוג הזה, לא תמיד הבנקים מגלים סלחנות, והלקוח יכול למצוא את הפתרון שלו בגוף חוץ בנקאי.

הרגולציה של בנק ישראל מאפשרת לקיחת משכנתא עד כ 40% מהשכר נטו.
בגופים החוץ בנקאיים אין מגבלה כזאת, והם באופן עקרוני יכולים לאשר לפי שיקול דעתם.

בנוסף, הבנקים מקבלים רק הכנסות רשמיות עם אסמכתא והפקדה תואמת בחשבון הבנק, ואילו הגופים החוץ בנקאיים יכולים לאשר גם הכנסות שאינן רשמיות, כמו הפקדת משכורת שאינה תואמת לתלוש השכר, עזרה קבועה מההורים, הכנסה מיחידת דיור ללא היתר וכדומה.