משכנתא לרכישת נכס

ישנם מספר סוגי משכנתאות עיקריים לפי סוג העיסקה:

במשכנתא לרכישת דירה ישנו מחנה משותף רב הן בתהליך הבירוקרטי והן בייעוץ, יחד עם זאת ישנם גם מספר הבדלים חשובים המצריכים התייחסות ספציפית והתמחות של יועץ המשכנתאות המלווה.

כאמור מעבר לבדיקה כללית (אחוז מימון, הכנסות, היסטורית אשראי) ישנה חשיבות רבה לסוג העיסקה מבחינת ניהול תיק המשכנתא.

לדוגמא: יש הבדל בפרוצדורה ובהתייחסות הנדרשת בין רכישת נכס יד 2 בעיר לבין רכישת נכס חקלאי / נחלה במושב.

"אנו במנטה ייעוץ משכנתאות התמחנו לאורך השנים בכל סוגי המשכנתאות ויודעים לעשות את ההתאמות הנדרשות לכל סוגי העסקאות"

רכישת דירה מקבלן – במסגרת קניה רגילה

רכישה במסגרת פרויקט עם ליווי בנקאי (הנפוץ והבטוח ביותר),
רכישה בפרויקט ללא ליווי בנקאי (נפוץ במקרה של רכישה מקבלן קטן בפרויקט קטן)

רכישת דירה מקבלן – במסגרת תמ"א

תמ"א 38/1 = חיזוק מבנים.
תמ"א 38/2 = פינוי בינוי.

רכישת דירה מקבלן – במסגרת מחיר למשתכן (מוכר גם בשמות "מחיר מטרה" ו "דירה בהנחה")

רכישת דירה בתנאים מעודפים במגוון תכניות הדיור של משרד הבינוי והשיכון ושל רשות מקרקעי ישראל.

רכישת דירה יד שניה

רכישה רגילה (רכישה מאדם זר תושב ישראל).
רכישה מתושב חוץ.
רכישה במשפחה.
> רכישה מיורשים.
> רכישה מבן משפחה.
> רכישה מגרוש.
רכישה מכונס נכסים.
רכישה במושע (ריבוי בעלים / בעלות משותפת בקרקע).

רכישה מעבר לקו הירוק

רכישה מאדם פרטי.
רכישה מההסתדרות הציונית / הסוכנות היהודית.
רכישה מקבלן (עם / בלי ליווי בנקאי).

רכישת דירה בקיבוץ

רכישה בקיבוץ בהרחבה.
רכישה בתוך הקו הכחול של הקיבוץ (ללא שיוך).

רכישת דירה במושב

רכישה במושב בהרחבה.
רכישת משק חקלאי / נחלה.

רכישת דירה בחו"ל

מכוון שהבנקים בארץ לא משעבדים נכסים בחו"ל, נדרש שעבוד של דירה קיימת בישראל לצורך קבלת מימון למטרה זו.

רכישת מגרש

רכישה מרשות מקרקעי ישראל.
רכישה יד שניה רגילה.
רכישה מקבלן.
רכישת קרקע חקלאית.

רכישת דירה במגזר הערבי

בכפר.
בעיר.

משכנתא לרכישת נכס

"אנו במנטה ייעוץ משכנתאות התמחנו לאורך השנים בכל סוגי המשכנתאות ויודעים לעשות את ההתאמות הנדרשות לכל סוגי העסקאות"

הלקוחות המרוצים שלנו מספרים..

השירותים שלנו

דפים נוספים - מרכזיים

אל תתאמצו

צרו קשר וקבלו מענה מהיר ומקצועי