מה הריבית השנתית על משכנתא
משכנתא תהיה ההתחייבות הכספית הגדולה ביותר שתיקחו בחייכם הפרטיים, ולכן יש להיכנס להתחייבות זו בעיניים פקוחות מבחינה פיננסית, וכמובן לשאוף לתנאים הטובים ביותר. אחד המרכיבים המשפיעים ביותר על היקף ההתחייבות ועל כדאיות המשכנתא המוצעת היא כמובן הריבית, או במילים אחרות הרווח של הבנק על הכסף שהוא מלווה לכם. מצד אחד, מטרתו של הבנק היא להגדיל את הריבית כנגד הסיכון שהוא נוטל בהלוואה, ומצד שני המטרה שלכם ושלנו היא להקטין אותה. אז בשורות הבאות ניתן רקע ומענה לשאלה מה הריבית השנתית על משכנתא ובמה היא תלויה.
ביצוע מדויק
ראשית, אתם יכולים לבדוק כמה הריבית היום על משכנתא באמצעות מידע המפורסם הן באתר שלנו והן באתרי הבנקים למשכנתאות ובמקורות נוספים ברשת. גם תוכלו להיוועץ עם חברים שנטלו משכנתא לא מזמן ולשאול מה הריבית על משכנתאות שנטלו. יחד עם זאת, כדי להגיע לביצוע מדויק של המחקר חשוב להבין שהריבית משתנה בהתאם למסלולים השונים בהם תבחרו, וכן משתנה מבנק לבנק ואף בהתאם למאפיינים ספציפיים שלכם. בדיוק מסיבה זו חשוב לצלול יותר לעומק ולקבל ייעוץ אובייקטיבי מאיתנו, הסוקר באופן יעיל את מכלול האפשרויות הפתוחות בפניכם, עם התייחסות מלאה לצרכים והרצונות שלכם, יכולותיכם הכלכליות, גובה המשכנתא המבוקשת, הצעות מהבנקים השונים וכן הלאה.
מה משפיע על גובה המשכנתא השנתית?
למעשה יש קשת רחבה של גורמים שיכולים להשפיע על הריבית השנתית שלכם, דבר שיתבטא כמובן בהחזרים החודשיים, ובסופו של דבר בעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. כך לדוגמא, ישנה משמעות גדולה לשיעור המשכנתא משווי הנכס. לדוגמא, אם המשכנתא היא בשיעור של יותר משישים אחוזים משווי הנכס, הרי שמבחינת הבנק מדובר בסיכון יחסית משמעותי ואת הסיכון הזה הוא יכסה בריבית יותר גבוהה. לעומת זאת, משכנתא המהווה כארבעים וחמישה אחוזים ומטה מערך הנכס נחשבת לסיכון נמוך יחסית, והריבית תהיה בהתאם. מרכיב הסיכון גם מתייחס אל המצב והיכולות הכלכליות שלכם, כך שככל שאתם מרווחים יותר, עובדים בעבודות קבועות ובתחומים הנחשבים ליציבים, כך הסיכון קטן מבחינת הבנק והריבית בהתאם.
סקירת מרכיבים נוספים המשפיעים על הריבית
כמובן, ישנם עוד הרבה מאוד מרכיבים המשפיעים על הריבית השנתית במשכנתאות, עליהם תוכלו לקרוא במאמרים שונים המפורסמים ברשת ובאתרנו. בין היתר, גובה הריבית מושפע מהיותה קבועה או משתנה, ואם היא משתנה – גם משינוי הריבית במשק לאורך השנים, מהמדד שאליו צמודה המשכנתא שלכם, ועוד. לפרטים נוספים בנושא ולקבלת ליווי מקצועי המוביל למסלולים האטרקטיביים והמשתלמים ביותר, פנו אל היועצים של מנטה ייעוץ משכנתאות בטלפון 072-2797979.
