משכנתא לכל מטרה

[דור]

יש לנו דירה עם משכנתא ואנחנו צרכים משכנתא לכל מטרה.
אם יש לנו כבר משכנתא האם נוכל לקחת עוד משכנתא ומה הכללים במשכנתא כזו, איזה דרישות או תנאים יש

---

[אייל בילוחבר]

שלום דור,
בוא נעשה סדר:
א. ניתן לקחת כמה משכנתאות במקביל ללא שום בעיה כל עוד אתה אומד בקריטריונים המקובלים של יחס הכנסות לעומת התחייבויות ויחס של שווי הנכסים הממושכנים לעומת גובה המשכנתאות.
ב. כיום ניתן לקבל משכנתא “לכל מטרה” עד 50% מימון מהערך הנכס (עפ”י שמאות מטעם הבנק) כולל המשכנתא הקיימת, כלומר אם סך המשכנתא שיש לך כולל התוספת המבוקשת מגיע עד 50% מימון משווי הנכס אז אתה עומד בקריטריונים.
ג. ישנם קריטריונים נוספים כמו בכל משכנתא של הכנסות (לפחות פי 3 מהחזרי המשכנתא), היסטוריית אשראי תקינה ותשלום תקין של משכנתאות קיימות וכו’
ד. למרות שהמשכנתא נקראת משכנתא לכל מטרה, לא מספיק רק להגיד שהיא לכל מטרה אלא צריך לציין מטרה ספציפית אשר תהיה מגובה באסמכתא, אם מדובר במטרה הגיונית וסבירה אז הבנק יאשר זאת.
ה. פריסת השנים המתאפשרת במשכנתא לכל מטרה היא זהה למשכנתא רגילה, ההבדל העיקרי יהיה בריביות שצפויות להיות גבוהות בכ-1% עד 2% ממשכנתא רגילה לרכישת דירה.

---

[דור]

תודה אייל. יש לכם פורום מצויין

---

[mym]

• Wayward Son · Rainbow Rowell · 9781250146076
• “O” is for Outlaw · Sue Grafton · 9781250306883
• The Stolen Gold Affair · Bill Pronzini · 9781250216489
• The Killing Tide · Jean-Luc Bannalec · 9781250173386

---

[מאת]

תגובות