אנשים רבים שצריכים לקחת משכנתא (לרוב בפעם הראשונה וגם האחרונה בחייהם), מבינים עד מהרה שמדובר בעניין סבוך למדי. בחירת התמהיל המסוים של המשכנתא מבין שלל הצעות הבנקים, על כל המשתנים הידועים והסיכונים הלא ידועים, עם כל המינוחים הטכניים והפיננסיים, איננה משימה קלה בכלל. בדיוק למען מטרה זו פועלים יועצי משכנתאות, המסייעים בבחירת התמהיל הטוב ביותר והמתאים ביותר עבור צרכי ויכולות הלקוח, אך כמובן ששירותיהם כרוכים בתשלום. יחד עם זאת, ניתן גם למצוא שירותי ייעוץ משכנתא כמו של מנטה, המספקים יתרון משמעותי מבחינת נוחות הלקוח והתוצאות, ואף ניתנים במחיר זול יותר מהמקובל בתחום. כיצד זה קורה? בואו נראה.
המשך…

האם כדאי לקחת יועץ משכנתא?

על פי הנתונים העדכניים, כמחצית מנוטלי המשכנתאות בישראל מתייעצים בשלב זה או אחר עם יועץ משכנתאות פרטי ואובייקטיבי, ונעזרים בשירותיו בהיקף כזה או אחר. אם בוחנים את הביקוש לשירות זה לאורך העשור האחרון, מבחינים בעלייה משמעותית ויש לה סיבות טובות ומוצדקות. יחד עם זאת, לא לכולם ברור אם כדאי לפנות אל יועץ משכנתא, ואכן, כמו בכל תחום לפנייה הזו יש יתרונות וחסרונות. במאמר הבא נסקור אותם עבורכם על מנת שתוכלו לקבל החלטה מושכלת.
המשך…

איך עושים חישוב תמהיל משכנתא

חישוב תמהיל משכנתא אולי נשמע על פניו פשוט וקל, אך למעשה הוא מורכב משורה ארוכה של פרמטרים. ליתר דיוק, כדי לחשב את גובה ההחזר החודשי שלכם בהתאם לתמהיל, עליכם לדעת לפחות דבר אחד בוודאות: מהו התמהיל שלכם. וכאן אנו נכנסים לעולם העומד בפני עצמו.
המשך…

במטרה לסייע לרווקים וזוגות צעירים (וגם יותר מבוגרים) לרכוש את דירתם, מציעה המדינה באמצעות משרד הבינוי והשיכון זכאות למשכנתא מסובסדת על חלק מהמשכנתא. ליתר דיוק, הסבסוד הוא על ריבית המשכנתא כפי שמציעים הבנקים למשכנתאות, כלומר ריבית מופחתת, אם כי חשוב לציין שלא בכל המקרים באמת מדובר בריבית נמוכה יותר. באתר שלנו תוכלו להיעזר בסימולטור ייעודי שיסייע לכם לבחון זכאות למשכנתא מטעם המדינה.
המשך…

בקשת משכנתא דיגיטלית

בימינו, כאשר השירותים המקוונים של הבנק נמצאים במגמת התפתחות, ניתן גם להגיש בקשת משכנתא דיגיטלית. אמנם, בקשה זו לרוב אינה יכולה לבוא על חשבון חלק מההליכים המחייבים הגעה לבנק או לגורמים השונים המעורבים בתהליך לקיחת המשכנתא, אולם היא נוחה ומהירה ויכולה לקדם את אישור המשכנתא במקרים רבים. מצד שני, ההליך אינו מתאים לכל הלווים ולכל המשכנתאות, ובכל מקרה חשוב לבצעו בעיניים פקוחות ובליווי יועץ משכנתאות מקצועי ואובייקטיבי אשר יבצע את הגשת הבקשה בצורה נכונה ומקצועית עבורכם אשר עשויה להשפיע על טיב האישור שתקבלו. אכן, לצד הרצון לקבל אישור משכנתא במהירות ולהתקדם הלאה, יש לפעול בצורה חכמה שאינה נמהרת.
המשך…

עומדים לרכוש דירה בקרוב ולבקש משכנתא מהבנק? הון עצמי למשכנתא הוא המרכיב במרכזי בסיכוי שלכם לקבל משכנתא מהבנק. הסיבה פשוטה: ככל שתוכלו לגייס הון עצמי גדול יותר לטובת מימון הדירה, כך המשכנתא שתצטרכו לגייס לטובת השלמת הסכום תהיה קטנה יותר והבנקים ירגישו בטוחים יותר לתת לכם אותה.

הון עצמי למשכנתא – מנטה ייעוץ משכנתאות

כמובן שאם היינו יכולים היינו רוכשים את הדירה בתשלום אחד בעזרת ההון עצמי שלנו ולא נאלצים לקחת משכנתא בכלל. אך המציאות היא שרוב רובם של הרוכשים דירה נעזרים באמצעי מימון אחרים כשמשכנתא היא המרכיב המרכזי באפשרויות העומדות לפנינו.

אין ספק שדירה היא הרכישה הגדולה ביותר בחיים עבור רוב האנשים ועסקה שחובה לבצע רק במידה ויודעים מה עושים. ייעוץ משכנתאות אם כן אינו מותרות ולא שירות בונוס שאפשר לקחת או לא. ייעוץ משכנתאות יכול לחסוך לכם אלפי ועשרות אלפי שקלים. עשו את החשבון הפשוט והבינו לבד מה עדיף לשם: עלות מינימלית לחברת ייעוץ או להפסיד בגדול בלקיחת משכנתא גרועה.

במנטה ייעוץ משכנתאות תקבלו את כל המידע החשוב ביותר בהתאמה לצרכים האישיים שלכם כאשר חשוב להבין: אצלנו אתם הלקוח שלנו וכל מטרתנו היא לחסוך עבורכם וזאת בניגוד לבנק שם למעשה אתם ממש לא הלקוחות אלא צד שני בעסקה, צד במשא ומתן. אל תחשבו לרגע שבבנק ילכו לקראתכם, אף על פי שייתכן וכן אך נקודת המוצא היא שאתם והבנק פשוט לא באותו צד.

במנטה משכנתאות אנחנו בצד שלכם במאת האחוזים ומביאים את כל הניסיון שלנו בתחום על מנת לסייע לכם להבין איך לרכוש את הנכס בעלות הנמוכה ביותר האפשרית עבורכם, בתשלומים הנכונים ביותר עבורכם בהתאם ליכולות הכלכליות שלכם ולפי מתווה חסכוני וחכם ללקיחת המשכנתא.

כולם יודעים שתשלומי המשכנתא מגלמים סכום גדול ביותר במצטבר של ריביות. אנו כאן כדי לייעץ לכם איזו משכנתא לקחת, בריבית קבועה או משתנה, איזה תמהיל להביא לעסקת רכישת הדירה ועוד טיפים ומידע שרק מומחי משכנתאות יכולים להביא לשולחן.

ייעוץ משכנתאות מ-א’ עד ת1

כאמור, אין מי שלא היה רוצה שיהיה לו הון עצמי למשכנתא בסכום גבוה, אך לא תמיד זה המצב

זקוקים לייעוץ משכנתאות מתקדם? נשמח לחזור אליכם עם פרטים נוספים!

התקשרו עוד היום לטלפון 072-2797979 או השאירו פרטיים במייל

מחיר למשתכן הוא פרויקט ממשלתי שיצא לדרך לפני כמה שנים במטרה לעזור למחירי הדירות לרדת ולסייע לזוגות הצעירים בישראל להשיג דירה במחיר נורמלי. שוק הנדל”ן הישראלי אשר רבים הגדירו אותו כבועה בשל עליות המחירים הגבוהות שהיו בו בעשור הקודם נרגע יחסית ואפשר לומר שאם הייתה בועה הרי שהיא התייצבה וכבר לא מתנפחת כמה שנים.

מנטה ייעוץ משכנתאות – משכנתא במחיר למשתכן

עדיין מחירי הדירות בישראל גבוהים מאוד ונדרשים כ-140 חודשי עבודה כדי להשיג מימון לדירה, כמות גבוהה בהרבה מזו הנדרשת ברוב המדינות המתקדמות בעולם. אחד הכלים בהם נקטה הממשלה בניסיון לעזור למשפחות בישראל לרכוש דירה היה פרויקט ‘מחיר למשתכן’ אשר במסגרתו מוצעים לציבור הרחב כמה פרויקטים של דירות חדשות והגרלה בין כל מי שנרשם לפרויקט, כאשר מי שזוכה בה, זוכה למעשה באפשרות לרכוש את אחת הדירות בפרויקטים הללו במחיר נמוך משמעותית ממחיר הדירה בשוק. מדובר על סכומים שיכולים להגיע למאות אלפי שקלים ואין ספק שמי שמצליח לקחת גם משכנתא במחיר למשתכן, כלומר ליהנות גם מזכייה מפרויקט וגם מאישור ללקיחת משכנתא על דירה בפרויקט בשילוב עם הון עצמי בכסף שהוא מביא מהבית, יכול לרכוש את הדירה במחיר נוח ובקלות גדולה יותר.

משכנתא במחיר למשתכן – איך לוודא את קבלת המשכנתא

זכיתן באחת ההגרלות באחד הפרויקטים של ‘מחיר למשתכן’? קודם כל מזל טוב זכיתם במתנה גדולה ששווה כסף רב ויתרון על אחרים. אך עדיין אתם זקוקים ללקיחת משכנתא שתשלים את סכום הכסף החסר בנוסף להון העצמי שהבאתם, כדי שיהיה לכם את מלוא הסכום לרכישת הדירה.

זקוקים לייעוץ משכנתאות מתקדם? חברת מנטה ייעוץ משכנתאות תיתן לכם מענה מקצועי ותסייע לכם לבנות את התמהיל הנכון, לקבל מידע על השוק לאחר מחקר שוק פרטני, לעזור לכם לגבש את ההצעה הטובה ביותר ולסייע לכם בפרטים הפרוצדורליים של חתימה על המשכנתא וכן במעקב על המשכנתא בהמשך.

גלשו עוד באתר לקבלת פרטים נוספים ומידע חשוב ללוקחי משכנתאות. השאירו פרטים ללא עלות וללא התחייבות ונשמח לחזור אליכם בהקדם עם פרטים נוספים לקבלת משכנתא עבור זוכי פרויקט מחיר למשתכן! התקשרו עוד היום לטלפון 072-2797979 או השאירו פרטיים במייל

לאחרונה נוספה בישראל האפשרות לקבל אישור למשכנתא בעזרת אמצעים דיגיטאליים. זוהי דרך המקצרת הליכים ואינה דורשת לחכות למענה אנושי או גרוע מכך לחכות בתור בסניף של הבנק. זאת לצד אפשרות לקבלת מספר גדול יותר של הצעות ובכך להעלות את כוח המיקוח שלכם מול הבנקים בכל הקשור לתנאי המשכנתא.

חברת מנטה ייעוץ משכנתאות, הפועלת רק למען האינטרס של לקוחותיה, תעניק לכם שירותי ייעוץ אישיים בבחירת משכנתא נכונה עבורכם מתוך המבחר הדיגיטאלי הקיים. כמו כן נציגי החברה יעמדו לצידכם במיקוח מול גופים בנקאיים, וכל זאת בשילוב טכנולוגיות מתקדמות עבור שירות לקוחות החברה הנגישים אונליין וחוסכים בעלויות ובזמן יקר.

מעבר למשכנתאות דיגיטליות

עד לא מזמן הליך נטילת משכנתא היה כרוך בפרוצדורה מורכבת עם אינספור מסמכים וניירת שיש לעיין ולחתום עליהם בסניף הבנק. אולם כיום הליכים אלו עוברים למאה העשרים ואחת באופן דיגיטלי ההופך את כל העניין להרבה יותר פשוט ונגיש. גישה זו לנטילת משכנתא קיימת כבר במדינות מערביות רבות, עם הליכים מהירים בני דקות ספורות, בהם הלקוח קובע את מידת המעורבות של פקיד הבנק. למעשה כיום מחצית מהגשת בקשות המשכנתא מתנהלות בעולם המערבי בערוצים דיגיטאליים. יתרה מכך, יש כבר מדינות רבות בארה”ב המאפשרות ביצוע חתימה אלקטרונית של נוטריון וגם רישום אלקטרוני של המסמכים השונים של המשכנתא.

גם שירות ייעוץ משכנתאות דיגיטאלי

לצד התפתחות תחום המשכנתאות הדיגיטאלי, גם שירותי צועדים קדימה:

• מחשבון משכנתא- בעזרתו ניתן לחשב את סכומה של המשכנתא שאפשר לקבל כהלוואה מהבנק ביחס להחזר חודשי ולהיפך.
• סימולאטור עבור אישורי משכנתא-  סימולאטור בלעדי וייחודי של חברתנו המתעדכן כל הזמן לפי הנחיות של בנקי משכנתאות ובנק ישראל. הסימולאטור מספק שירות פשוט ומהיר, דורש לענות על מספר קצר של שאלות, וכך תוכלו לדעת אם בקשת המשכנתא שלכם תאושר.
• סימולאטור עבור זכאות למשכנתא ממשרד השיכון-  סימולאטור עבור הטבות של משרד השיכון לזוגות צעירים מחוסרי דיור, המאפשר לחשב את סכום ההטבה שתקבלו ממשרד השיכון.
• כלים נוספים- לרבות פורום ובלוג משכנתאות ומאמרים עדכניים בנושא המפורסמים באתר שלנו.

לשירותי ייעוץ משכנתא מתקדמים

לקבלת שירותי יעוץ משכנתאות מתקדמים, מקצועיים ואובייקטיביים, ולעוד מידע אודות משכנתא דיגיטאלית, צרו קשר עם חברת מנטה 0722-797979 או במייל info@menta4u.co.il.

המשכנתא היא הרכישה הגדולה ביותר שמרבית האנשים בישראל יעשו בחייהם. זוהי ההתחייבות הגדולה ביותר הן מבחינה כלכלית-כמותית-אבסולוטית והן מבחינת היקף הזמן שעליו היא מתפרסת – החזר המשכנתא יכול להתפרס גם על פני 20 ו-30 שנה. מסיבות אלו יש לתת את הדעת בדבר הייעוץ שנקבל ואיזה יועץ נבחר. כשאנו באים לבחור יועץ אשר ילווה אותנו שכר יועץ משכנתאות הוא אכן פקטור חשוב, אך הוא לא הפקטור היחיד. כיצד נבחר יועץ משכנתאות אובייקטיבי ואמין?

יועץ משכנתאות אובייקטיבי המשך…

אם הבשילו התנאים לרכישת בית חדשה לכם ולמשפחתם – קודם כל, הרשו לנו לברך אתכם. אתם עומדים בפני צעד גדול, ואולי אף הצעד הגדול והמשמעותי ביותר שתעשו בחייכם. לאחר שהחלטתם שאתם רוצים לרכוש דירה משלכם, השלב הבא הוא לחפש יועץ משכנתאות או יועצת משכנתאות בעלי ידע רחב, ניסיון עשיר, בעלי הקשרים הנכונים ולא פחות חשוב בעידן הדיגיטלי: בעלי יכולת טכנולוגית גבוהה. מה הכוונה בייעוץ משכנתאות טכנולוגי ומתקדם?

לרתום את הטכנולוגיה לצרכים שלנו המשך…