שאלה על תנאי משכנתא

הדיון הזה מכיל 3 תגובות, יש לו 2 משתתפים, והוא עודכן לאחרונה ע״י  admin לפני 4 ימים, 21 שעות.

מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
  • מאת
    תגובות
  • #59092 תגובה

    יהונתן

    היי, אני בן 27, משתכר כ-13000, ומעוניין לרכוש דירה במחיר 1.2 מיל'. לצורך כך, לוקח 720K משכנתא לבדי (ללא בת-זוג).

    הוצע לי, בתמהיל של שליש-שליש-שליש:
    קבוע לא צמוד – 4% ל-15 שנה.
    משתנה – 3.82% ל-25 שנה.
    פריים מינוס 0.4 למשך 30 שנה.

    בשלושה בנקים אלה היו סדרי הגודל, ואני לא יודע איך לאכול את זה.

    מישהו יודע לומר?


    #59094 תגובה

    admin
    מנהל פורום ראשי ( Key Master)

    שלום יהונתן,
    בהתחשב בזה שהריביות עלו בשנה האחרונה, ההצעה סבירה, יכול להיות שאפשר לשפר מעט בפריים ובמשתנה בעיקר.
    כדאי לבדוק בבנק או שניים נוספים, גם בקטנים יותר כמו אגוד או דיסקונט, בחלק מהבנקים יש גם הטבות בריבית לפותחי חשבון משכורת. ניתן כמובן גם להיעזר בחברת ייעוץ משכנתאות.
    אני פחות מתייחס לתמהיל עצמו שאותו אולי גם ניתן לשפר מכיוון שאני לא מכיר את כל הנתונים הפיננסיים והצרכים שלך.
    בהצלחה


    #59103 תגובה

    יואל

    היי
    רציתי לדעת האם על הכנסה של 10,000 שח יאשרו לי משכנתא של 700 אלף וכמה יוצא ההחזר החודשי
    תודה


    #59104 תגובה

    admin
    מנהל פורום ראשי ( Key Master)

    שלום יואל,
    זה מעט גבולי אך אפשרי, ההחזר החודשי בפריסה מקסימלית ל 30 שנים (שאינה מומלצת) הוא סביב 3,300 ש"ח וזה יוצא סביב 33% מהשכר וזה עומד בקריטריונים הבסיסיים. חשוב גם לדעת היכן אתה עובד, מה הוותק מעבודה, מה שווי הנכס וכו' על מנת לאמוד את הסיכוי לקבל אישור לסכום זה.
    יכול לבצע חישובי החזר משכנתא בלינק המצורף ולבדוק תרחישים שונים.


מוצגות 4 תגובות – 1 עד 4 (מתוך 4 סה״כ)
מענה ל־שאלה על תנאי משכנתא
פרטים:




צור קשר

כתובת המשרד: יגאל אלון 155
תל אביב 6744363
טלפון: 0722-797979
אימייל: info@menta4u.co.il

אייל בילו, מנכ"ל מנטה ייעוץ משכנתאות

צרו עימי קשר