סקר גובה משכנתא

סקר גובה משכנתא

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

 

בחרו מה גובה המשכנתא שאתם צריכים לקחת, וצפו בתוצאות הסקר היכן אתם ממוקמים ביחס ליתר המשתתפים.

 

בחן את עצמך

בחן את עצמך – 10 שאלות שיבדקו האם יש לך מושג בסיסי במשכנתא

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

והפעם קצת משחק אבל גם רציני – בדקו עד כמה יש לכם הבנה בסיסית במשכנתא והאם אתם כבר מוכנים לקחת אחת כזו או שיש לכם עוד שיעורי בית לעשות?

 

 

לקיחת משכנתא בחופשת לידה

לקיחת משכנתא בחופשת לידה

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

האם לקיחת משכנתא בחופשת לידה אפשרית? ולאיזה דברים צריך לשים לב?

פעמים רבות יוצא לזוגות צעירים לקחת משכנתא כאשר האישה בהריון מתקדם, לקראת לידה או כבר בחופשת לידה. אין הדבר מקרי שכן לא מעט זוגות צעירים נוטים לרכוש דירה חדשה בסמוך ללידת הילד. ניתן כמובן לקבל משכנתא גם בחופשת לידה אך יש מספר דברים שיש לשים אליהם לב ולהיערך אליהם:

המשך…

5 דרכים

5 דרכים אפשריות לחישוב החזר חודשי של משכנתא

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

מתכוונים לקחת משכנתא ורוצים לחשב החזר חודשי? הנה 5 דרכים אפשריות

חישוב החזר משכנתא הוא חלק קריטי בתהליך לקיחת משכנתא אופטימלית (קראו טיפים לקביעת החזר חודשי), ולצורך כך ריכזנו עבורכם 5 דרכים אפשריות לחישוב החזר חודשי של משכנתא והמשמעות של כל אחד מהדרכים:

המשך…

איך לוקחים משכנתא

עושים לכם סדר במשכנתא לקראת הפסח – איך לקחת משכנתא נכון?

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

לקראת פסח ריכזנו עבורכם מספר טיפים שיסייעו לכם לקחת משכנתא בחוכמה

איך לקחת משכנתא נכון? כאשר אתם לוקחים משכנתא, חשוב לעשות זאת בצורה מסודרת ונכונה, איך שתפעלו כך התוצאות שלכם יראו. בניגוד למה שחושבים כי לכול לקוח בהתאם לטיב הנתונים שלו יש ריביות מוגדרות מראש, אופן ההתנהלות שלכם בתהליך תסייע לכם לקבל תנאים טובים ולעבור את התהליך בשלום.

המשך…

מדד המחירים לצרכן

מדד תשומות הבניה – האם להקדים תשלומים לקבלן כדי לחסוך את המדד?

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

מדד תשומות הבניה – הקדמה

מדד תשומות הבניה מתפרסם ב-15 בכל חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. המדד משקף שינוי בסל קבוע של מוצרים, חומרים ושירותים המשמשים לבניית בנייניי מגורים. בדרך כלל, כאשר הנכם רוכשים בית מקבלן, התשלומים בגין הבית צמודים למדד התשומות החל מיום רכישת הבית או מיום חתימת זיכרון הדברים.

המשך…

דיור למשתכן

מחיר למשתכן – לקנות או לא לקנות?

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

למה לשים לב כאשר אנו קונים דירה במחיר למשתכן?

בשנה האחרונה גדל משמעותית היצע הדירות בפרויקטי הדגל של משרד האוצר המשווק על ידי משרד השיכון – מחיר למשתכן. האם אנחנו צריכים לרוץ באופן אוטומטי לרכוש דירה בכל פרויקט בו זכינו רק לשם כך שנממש את ההטבה שקיבלנו? בפוסט זה נדון בעיקרי הדברים שאנחנו צריכים לשים לב לפני שאנחנו רוכשים דירה בפרויקט מחיר למשתכן.

המשך…

אישור משכנתא

אישור עקרוני למשכנתא לפני חתימת חוזה

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

אישור עקרוני למשכנתא

לפני שאנו רוכשים דירה חשוב מאוד לקבל אישור עקרוני למשכנתא וזאת על מנת שנמנע ממצב שאין לנו יכולת להשלים את עסקת הרכישה עם כספי המשכנתא ונאלץ לבטל את חוזה הרכישה ולשלם קנס ביטול בדרך כלל בגובה 10% ממחיר הדירה.

מה הוא אישור עקרוני למשכנתא? אישור עקרוני הוא מסמך (או אישור עקרוני הנעשה באמצעות שיחה מוקלטת במוקד של הבנק) אשר מחייב את הבנק לאשר לנו את המשכנתא (אך לא מחייב אותנו לקחת אצלו) בהינתן שהפרטים שמסרנו לבנק נכונים ויאומתו על ידי הבנק ולא יתגלו פרטים נוספים שלא היו ידועים לבנק במועד ההחלטה על מתן האישור עקרוני למשכנתא.

יש לשים לב כי האישור עקרוני למשכנתא מתבסס על נתונים פיננסים ואשראיים (כגון הכנסות, הון עצמי, התנהלות בחשבונות הבנק, היסטוריית אשראי, התחייבויות וכו') אך אינו בודק נתונים משפטיים כמו טיב רישומי הנכס ברשויות (דבר הנעשה בדר"כ על ידי עורך הדין שלנו) וכמו כן בשלב אישור העקרוני לא מבוצע אימות לגבי שווי הנכס ומצבו, הבנק מסתמך בשלב האישור העקרוני על הצהרת הלקוח ורק בהמשך הדרך על הערכת שמאי מוסמך שעובד עם הבנק.

המשך…

תמהיל משכנתא

תמהיל משכנתא – כל מה שאתם צריכים לדעת

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

תמהיל משכנתא – רקע

אז הגיע הרגע החלטתם לרכוש נכס, וכמו לרוב הגדול של האוכלוסייה  – אין לכם סכום הכסף מזומן ונזיל הדרוש לרכישה של דירה. ובדיוק בגלל זה אתם פה – החלטתם לקחת משכנתא. אז מה זה משכנתא בכלל? משכנתא היא הלוואה בתמורה למשכון של נכס. כאשר אנו נבקש משכנתא מהבנק – הבנק יבדוק את יכולת ההחזר שלכם ואת היסטוריית האשראי שלכם. את הנתונים הללו הבנק מאגד ומחליט האם לתת לכם אישור עקרוני למשכנתא.  אישור עקרוני זהו אישור ראשוני מהבנק שמשמעותו – אתם עומדים בכל הקריטריונים לקבלת המשכנתא המבוקשת – זהו אישור ראשוני וכללי. השלב הבא שצריך לעשות – זה להחליט על תמהיל המשכנתא. אז מה זה תמהיל משכנתא בכלל?

המשך…

גרירת משכנתא

גרירת משכנתא

נכתב על ידי admin בתאריך . פורסם בקטגוריה בלוג.

מה היא גרירת משכנתא?

גרירת משכנתא היא החלפת הנכס הממושכן ללא שינוי בתנאי המשכנתא.

בשביל מה צריך לגרור משכנתא?

בדרך כלל מבצעים גרירת משכנתא כאשר אנו מחליפים נכס (מוכרים את הבית הקיים שלנו וקונים בית חדש) ומעוניינים לשמר את התנאים הקיימים במשכנתא שקיימת לנו.

המשך…

צור קשר

כתובת המשרד: יגאל אלון 155
תל אביב 6744363
טלפון: 0722-797979
אימייל: info@menta4u.co.il

אייל בילו, מנכ"ל מנטה ייעוץ משכנתאות

צרו עימי קשר