ארכיון עורך

חוק שירות נתוני אשראי

חוק שירות נתוני אשראי – מה זה ואיך זה עלול להשפיע על המשכנתא שלכם?

חוק שירות נתוני אשראי – הסבר

חוק שירות נתוני אשראי חוקק בשנת 2004 ומאפשר נגישות של גופים המעניקים אשראי, מידע על עמידה בהתחייבויות של אנשים פרטיים. החוק מאפשר לחברות אשר קיבלו רישיון ממשרד המשפטים, לאסוף מידע שהותר בחוק, על אנשים פרטיים ולספק את המידע לצורך התקשרויות כספיות (מתן הלוואה, מכירת נכס, השכר נכס וכדומה). הדו"ח המונפק נקרא דו"ח אשראי צרכני. החוק מאפשר לבעלי הרישיון לאסוף את המידע ולמסור אותו, ללא צורך באישור הצרכן עצמו. המשך…

יועץ משכנתאות מומלץ

יועץ משכנתאות מומלץ – איך לבחור יועץ משכנתא?

יועץ משכנתאות מומלץ – מה הפרמטרים לבחירת יועץ משכנתא מומלץ?

את החשיבות של לקיחת ליווי של יועץ משכנתאות תוכלו לקרוא בפוסט בנושא זה. בפוסט הנוכחי אנחנו רוצים להתמקד בפרמטרים לבחירת יועץ משכנתאות מומלץ. משכנתא היא העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שתעשו בחייכם ולכן חשוב שתתבצע באמצעות יועץ משכנתאות אך לא פחות חשוב מכך הוא שהיועץ יהיה איכותי. ייעוץ שאינו מקצועי במקרה הטוב לא יועיל לכם ובמקרה הרע גם יזיק לכם.

המשך…

סקר גובה משכנתא

סקר גובה משכנתא

 

בחרו מה גובה המשכנתא שאתם צריכים לקחת, וצפו בתוצאות הסקר היכן אתם ממוקמים ביחס ליתר המשתתפים.

 

בחן את עצמך

בחן את עצמך – 10 שאלות שיבדקו האם יש לך מושג בסיסי במשכנתא

והפעם קצת משחק אבל גם רציני – בדקו עד כמה יש לכם הבנה בסיסית במשכנתא והאם אתם כבר מוכנים לקחת אחת כזו או שיש לכם עוד שיעורי בית לעשות?

 

 

הכנסות

לאיזה סוג הכנסה הבנק מתייחס וממה הוא מתעלם

ללווים רבים יש הכנסות ממקורות שונים אולם הבנק לא מכיר בכל סוג של הכנסה – לאיזה סוג הכנסה הבנק מתייחס וממה הוא מתעלם?

לצורך אישור משכנתא הבנק דורש בדרך כלל כי גובה ההכנסה החודשית שלכם תהיה לפחות פי 3 מגובה ההחזר החודשי של המשכנתא שאתם מבקשים (לחישוב החזר חודשי היכנסו למחשבון משכנתא), לצורך כך נעשה לכם סדר ונפרט לאיזה סוג הכנסות הבנק יוכל להתייחס (למעט הכנסה ממשכורת כמובן) לצורך אישור המשכנתא ומאיזה הכנסות הוא יבחר להתעלם?

המשך…

לקיחת משכנתא בחופשת לידה

לקיחת משכנתא בחופשת לידה

האם לקיחת משכנתא בחופשת לידה אפשרית? ולאיזה דברים צריך לשים לב?

פעמים רבות יוצא לזוגות צעירים לקחת משכנתא כאשר האישה בהריון מתקדם, לקראת לידה או כבר בחופשת לידה. אין הדבר מקרי שכן לא מעט זוגות צעירים נוטים לרכוש דירה חדשה בסמוך ללידת הילד. ניתן כמובן לקבל משכנתא גם בחופשת לידה אך יש מספר דברים שיש לשים אליהם לב ולהיערך אליהם:

המשך…

היקף המשכנתאות יורד

היקף המשכנתאות יורד

שנת 2017 נפתחה בירידה בהיקף המשכנתאות. לראשונה מזה מספר שנים, היקף המשכנתאות יורד

על פי הנתונים הרשמיים של בנק ישראל היקף המשכנתאות החודשי הממוצע שניתן בשנת 2017 ירד בהיקף של כ 10% לעומת השנה שחלפה. בעקבות זאת, לאחר עליה דרמתית של ריביות המשכנתא בשנת 2016, ריביות המשכנתא החלו לרדת מעט עקב כך שהבנקים כעת מתחרים יותר על כל לקוח אם כי עדיין הריבית לא מתקרבת לרמות שראינו בתחילת שנת 2016 ולפני כן.

המשך…

משכנתא

משכנתא – מה זה בעצם והאם זה בכלל כדאי?

משכנתא – רקע

את המונח התאורטי והמשפטי המפורט תוכלו לקרוא בויקיפדיה, כאן בפוסט זה אנו רוצים לגעת בהסבר המעשי של משכנתא. מה היא משכנתא? במה היא שונה מהלוואה? האם המשכנתא טובה לנו? האם כדאי להימנע מלקיחת משכנתא, מה היתרונות והחסרונות של משכנתא? מתי נעדיף לקחת משכנתא ומתי נעדיף לקחת הלוואה רגילה ועוד.

המשך…

5 דרכים

5 דרכים אפשריות לחישוב החזר חודשי של משכנתא

מתכוונים לקחת משכנתא ורוצים לחשב החזר חודשי? הנה 5 דרכים אפשריות

חישוב החזר משכנתא הוא חלק קריטי בתהליך לקיחת משכנתא אופטימלית (קראו טיפים לקביעת החזר חודשי), ולצורך כך ריכזנו עבורכם 5 דרכים אפשריות לחישוב החזר חודשי של משכנתא והמשמעות של כל אחד מהדרכים:

המשך…

משכנתא לעצמאי

משכנתא לעצמאי – איך זה עובד?

איך נותנים אישור משכנתא לעצמאי? במה זה שונה מאדם שכיר?

כאשר אדם שכיר לוקח משכנתא, הבנק בודק את 3 תלושי השכר האחרונים שלו ומבצע חישוב של ההכנסה הממוצעת נטו לחודש. בנוסף, הבנק בודק כי אכן המשכורת מופקדת לחשבון הבנק ותואמת לתלוש השכר. במקרה של עצמאי החישוב מורכב יותר ואף ישנם מקרים שהבנק לא יסכים להכיר בהכנסותיו של עצמאי או שיכיר בסכומים נמוכים יותר ממה שהוא מרוויח בפועל.

המשך…

צור קשר

כתובת המשרד: יגאל אלון 155
תל אביב 6744363
טלפון: 072-2797979
אימייל: info@menta4u.co.il

אייל בילו, מנכ"ל מנטה ייעוץ משכנתאות

צרו עימי קשר