ארכיון עורך

שכר יועץ משכנתאות

המשכנתא היא הרכישה הגדולה ביותר שמרבית האנשים בישראל יעשו בחייהם. זוהי ההתחייבות הגדולה ביותר הן מבחינה כלכלית-כמותית-אבסולוטית והן מבחינת היקף הזמן שעליו היא מתפרסת – החזר המשכנתא יכול להתפרס גם על פני 20 ו-30 שנה. מסיבות אלו יש לתת את הדעת בדבר הייעוץ שנקבל ואיזה יועץ נבחר. כשאנו באים לבחור יועץ משכנתאות שכר הוא אכן פקטור חשוב, אך הוא לא הפקטור היחיד. כיצד נבחר יועץ משכנתאות אובייקטיבי ואמין?

יועץ משכנתאות אובייקטיבי המשך…

יועצת משכנתאות אובייקטיבית

אם הבשילו התנאים לרכישת בית חדשה לכם ולמשפחתם – קודם כל, הרשו לנו לברך אתכם. אתם עומדים בפני צעד גדול, ואולי אף הצעד הגדול והמשמעותי ביותר שתעשו בחייכם. לאחר שהחלטתם שאתם רוצים לרכוש דירה משלכם, השלב הבא הוא לחפש יועץ משכנתאות או יועצת משכנתאות בעלי ידע רחב, ניסיון עשיר, בעלי הקשרים הנכונים ולא פחות חשוב בעידן הדיגיטלי: בעלי יכולת טכנולוגית גבוהה. מה הכוונה בייעוץ משכנתאות טכנולוגי ומתקדם?

לרתום את הטכנולוגיה לצרכים שלנו המשך…

חברה למשכנתאות

כשאדם רוצה לרכוש בית, לרוב לא יהיה לו את כל הסכום הדרוש לרכישת הבית ככסף נזיל שהוא יכול פשוט לשלוף מהחשבון שלו. יש להגיע עם הון עצמי ולפרוס את שאר הסכום, ועד כ-75% ממחיר הדירה, על פני תקופה של מספר שנים ועד 30 שנים. שלושה גורמים עיקריים מעורבים בתהליך קבלת המשכנתא: 1. הגוף המלווה 2. האדם הלווה 3. חברה למשכנתאות. במאמר זה נתרכז בגורם השלישי ובחשיבות שלו בתהליך המורכב והמסועף של לקיחת משכנתא.

מהו תפקידה של חברה למשכנתאות? המשך…

חוק שירות נתוני אשראי

חוק שירות נתוני אשראי – מה זה ואיך זה עלול להשפיע על המשכנתא שלכם?

חוק שירות נתוני אשראי – הסבר

חוק שירות נתוני אשראי חוקק בשנת 2004 ומאפשר נגישות של גופים המעניקים אשראי, מידע על עמידה בהתחייבויות של אנשים פרטיים. החוק מאפשר לחברות אשר קיבלו רישיון ממשרד המשפטים, לאסוף מידע שהותר בחוק, על אנשים פרטיים ולספק את המידע לצורך התקשרויות כספיות (מתן הלוואה, מכירת נכס, השכר נכס וכדומה). הדו"ח המונפק נקרא דו"ח אשראי צרכני. החוק מאפשר לבעלי הרישיון לאסוף את המידע ולמסור אותו, ללא צורך באישור הצרכן עצמו. המשך…

יועץ משכנתאות מומלץ

יועץ משכנתאות מומלץ – איך לבחור יועץ משכנתא?

יועץ משכנתאות מומלץ – מה הפרמטרים לבחירת יועץ משכנתא מומלץ?

את החשיבות של לקיחת ליווי של יועץ משכנתאות תוכלו לקרוא בפוסט בנושא זה. בפוסט הנוכחי אנחנו רוצים להתמקד בפרמטרים לבחירת יועץ משכנתאות מומלץ. משכנתא היא העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שתעשו בחייכם ולכן חשוב שתתבצע באמצעות יועץ משכנתאות אך לא פחות חשוב מכך הוא שהיועץ יהיה איכותי. ייעוץ שאינו מקצועי במקרה הטוב לא יועיל לכם ובמקרה הרע גם יזיק לכם.

המשך…

סקר גובה משכנתא

סקר גובה משכנתא

 

בחרו מה גובה המשכנתא שאתם צריכים לקחת, וצפו בתוצאות הסקר היכן אתם ממוקמים ביחס ליתר המשתתפים.

 

בחן את עצמך

בחן את עצמך – 10 שאלות שיבדקו האם יש לך מושג בסיסי במשכנתא

והפעם קצת משחק אבל גם רציני – בדקו עד כמה יש לכם הבנה בסיסית במשכנתא והאם אתם כבר מוכנים לקחת אחת כזו או שיש לכם עוד שיעורי בית לעשות?

 

 

הכנסות

לאיזה סוג הכנסה הבנק מתייחס וממה הוא מתעלם

ללווים רבים יש הכנסות ממקורות שונים אולם הבנק לא מכיר בכל סוג של הכנסה – לאיזה סוג הכנסה הבנק מתייחס וממה הוא מתעלם?

לצורך אישור משכנתא הבנק דורש בדרך כלל כי גובה ההכנסה החודשית שלכם תהיה לפחות פי 3 מגובה ההחזר החודשי של המשכנתא שאתם מבקשים (לחישוב החזר חודשי היכנסו למחשבון משכנתא), לצורך כך נעשה לכם סדר ונפרט לאיזה סוג הכנסות הבנק יוכל להתייחס (למעט הכנסה ממשכורת כמובן) לצורך אישור המשכנתא ומאיזה הכנסות הוא יבחר להתעלם?

המשך…

לקיחת משכנתא בחופשת לידה

לקיחת משכנתא בחופשת לידה

האם לקיחת משכנתא בחופשת לידה אפשרית? ולאיזה דברים צריך לשים לב?

פעמים רבות יוצא לזוגות צעירים לקחת משכנתא כאשר האישה בהריון מתקדם, לקראת לידה או כבר בחופשת לידה. אין הדבר מקרי שכן לא מעט זוגות צעירים נוטים לרכוש דירה חדשה בסמוך ללידת הילד. ניתן כמובן לקבל משכנתא גם בחופשת לידה אך יש מספר דברים שיש לשים אליהם לב ולהיערך אליהם:

המשך…

היקף המשכנתאות יורד

היקף המשכנתאות יורד

שנת 2017 נפתחה בירידה בהיקף המשכנתאות. לראשונה מזה מספר שנים, היקף המשכנתאות יורד

על פי הנתונים הרשמיים של בנק ישראל היקף המשכנתאות החודשי הממוצע שניתן בשנת 2017 ירד בהיקף של כ 10% לעומת השנה שחלפה. בעקבות זאת, לאחר עליה דרמתית של ריביות המשכנתא בשנת 2016, ריביות המשכנתא החלו לרדת מעט עקב כך שהבנקים כעת מתחרים יותר על כל לקוח אם כי עדיין הריבית לא מתקרבת לרמות שראינו בתחילת שנת 2016 ולפני כן.

המשך…

צור קשר

כתובת המשרד: יגאל אלון 155
תל אביב 6744363
טלפון: 072-2797979
אימייל: info@menta4u.co.il

אייל בילו, מנכ"ל מנטה ייעוץ משכנתאות

נגישות
צרו עימי קשר